Allgemeine Geschäftsbedingung AGB und unser Mietvertrag:

Der abgeschlossene zeitlich begrenztere Mietvertrag für unser Ferienhaus Karin kommt zwischen Ihnen als Mieter und uns, als privaten Vermieter, lt. dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
Die Grundlage dieses Vertrages ist, wie bereits oben erwähnt, die zeitlich begrenzte Überlassung des Ferienhauses für Wohnzwecke während der Urlaubstage.
Die postalische Adresse lautet: Eigenheimstraße 21 in 09465 Sehmatal- Cranzahl Deutschland.

 1.  Bei der Buchung
besteht jederzeit die Möglichkeit, schriftlich, per Mail zu buchen. Von uns als Vermieter bekommen Sie dann eine Buchungsbestätigung per mail oder auf dem Postweg. Mit Ihrer verbindlichen Buchung und unserer Buchungsbestätigung kommt der Vertragsabschluss zwischen Ihnen als Mieter und uns als Vermieter zu Stande.
Unser Ferienobjekt darf nur von den in der Reiseanmeldung vorgegebenen Personen belegt werden.

 2. Die Rechte und Pflichten des Vermieters
Der Vermieter muss gewährleisten, dass das Objekt zum vereinbarten Zeitpunkt in sauberem, einwandfreiem und betriebssicheren Zustand übergeben wird. Der Vermieter hat das Recht, jederzeit das Ferienhaus in Augenschein zu nehmen und evtl. aufgetretene Schäden zu reparieren.
Vom Vermieter wird keinerlei Haftung für den Mieter oder mitreisende Personen und für von denen in das Ferienhaus eingebrachte Gut übernommen. Hierbei gibt es keinen signifikanten Versicherungsabschluss. Ebenso haftet der Vermieter nicht bei Diebstahl, Eigentumsbeschädigung oder Unfällen des Mieters.

Ebenso besteht das Recht des Vermieters den Vertrag mit sofortiger Wirkung zu kündigen, wenn ein Mieter oder Gäste/Mitbewohner trotz vorheriger Abmahnung sich unsachgemäß verhalten oder grob vertragswidrig verhält.
Die Endreinigung erfolgt, wenn nicht anders vereinbart, durch den Vermieter.

 3. Rechte und Pflichten des Mieters
Der Mieter erklärt bei Vertragsabschluss, dass er über Lage, Einrichtung und Zustand des Mietobjektes informiert ist.
Die Hausordnung für das Ferienhaus liegt im Ferienobjekt aus. Diese Ordnung ist dabei bindend und wird durch die Gäste per Unterschrift anerkannt. Bei groben Verstößen kann durch den Vermieter der Beherbergungsvertrag fristlos gekündigt Kündigung gekündigt werden. Das Mietobjekt darf nicht durch den Mieter an Dritte überlassen werden. Nachbuchungen sind jederzeit möglich, wobei diese mit dem Vermieter abgesprochen werden müssen. Gleiches gilt auch für das Mitbringen von Haustieren.  Drohende Schäden an- oder Gefahren durch die Mietsache, hat der Mieter dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen. Der Mieter ist für Beschädigungen an der Mietsache dem Vermieter ersatzpflichtig, soweit sie von ihm oder den zu ihm gehörige Personen verursacht worden sind. Auch für Schäden jeglicher Art am Inventar haftet der Mieter. Der Mieter darf nicht die Umgestaltung der Immobilien und Mobilien vornehmen, dabei ist der Mieter ist für das gemietete Mietobjekt Gesamtschuldner. Die Betten dürfen nur im überzogenen Zustand genutzt werden, wobei die Bettwäsche in der Regel vom Vermieter zur Verfügung gestellt wird.

Bei Problemen mit den Schlüsseln oder der Schließanlage ist unverzüglich der Vermieter in Kenntnis zu setzen.  Für die Reinhaltung des Mietobjektes ist allein der Mieter verantwortlich. Das Inventar im Mietobjekt nebst Garten muss aufgeräumt und benutztes Geschirr gespült sein. Das Mietobjekt sollte besenrein übergeben werden. Diese Pflicht zur Grundreinigung gilt unabhängig von der Endreinigung. Der Vermieter behält sich eine Endabnahme am Abreisetag vor.
Unser Ferienhaus ist eine Nichtraucherunterkunft!

4. Preise
Für die Verträge gelten die im Zeitpunkt des Vertragsabschlusses jeweils gültigen Preislisten des Ferienhauses, sofern einzelvertraglich nichts anderes vereinbart wurde. Der Energieverbrauch wie Heizung, Wasser und Strom, sowie die Kurtaxe wird gesondert in Rechnung gestellt. Ihre Unterkunft steht Ihnen am Anreisetag ab 14.00 Uhr, sofern nicht anders vereinbart, zur Verfügung. Die Mieter sind verpflichtet, den Vermieter rechtzeitig über den Abreisezeitpunkt zu informieren. Die Abreise ist auf 9.30 Uhr einschließlich Schlüsselübergabe festgelegt.

5. Aufhebung des Vertrages
Wird die Reise infolge höherer Gewalt (Naturkatastrophen, Krieg, innere Unruhen) unmittelbar oder konkret erschwert, gefährdet oder beeinträchtigt, so können sowohl Sie als auch wir vom Vertrag zurücktreten.

6. Stornierung
Sie können jederzeit von der Reise zurücktreten. Maßgeblich ist der Zugang der Rücktrittserklärung beim Vermieter. Bitte erklären Sie den Rücktritt schriftlich. Der Mieter kann jederzeit vom Mietvertrag zurücktreten oder einen Ersatzmieter stellen. Die Erklärung zu Rücktritt oder Ersatzmieter ist von dem Tage an wirksam, an dem sie beim Gastgeber eingeht. Um spätere Unstimmigkeiten zu vermeiden, wird die Schriftform (Brief, Fax, E-Mail) empfohlen!
Für einen Rücktritt ab 12 Wochen vor Mietbeginn kann der Gastgeber nach § 651 i BGB
vom Mieter eine angemessene Entschädigung einfordern. Bei einem Rücktritt können folgende Kosten entstehen.

1. bei Rücktritt ab 12 bis 8 Wochen vor Mietbeginn: 20% des Mietpreises
2. bei Rücktritt ab 8 bis 4 Wochen vor Mietbeginn: 50% des Mietpreises
3. bei Rücktritt ab 4 bis 2 Wochen vor Mietbeginn: 80% des Mietpreises
4. bei Rücktritt ab 2 Wochen vor Mietbeginn bzw. bei Nichtanreise: 95% des Mietpreises.

Bei vorzeitiger Abreise ist stets der vollständige Reisepreis zu zahlen.
Wie bereits oben erwähnt, empfehlen wir immer eine Reiserücktrittskosten-Versicherung, die es, je nach Abschluss Zeitpunkt, bereits für einen geringen Betrag gibt. Hier können Sie Krankheit, Arbeitslosigkeit, Jobprobleme und viele andere Schicksalsschläge versichern. Hierbei gilt, je eher man so eine Versicherung abschließt, desto preiswerter wird es für Sie.

7. Haftung
1. Wir als Vermieter haftet nicht für die Erreichbarkeit der Webseiten, ebenso wenig dafür, dass durch die Schaltung von Werbung bestimmte Ergebnisse erzielt werden können.
2. Für Schadensersatz haften wir als Vermieter nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit, egal aus welchem Rechtsgrund, vorliegen. Dies gilt auch für Erfüllungs- bzw. Verrichtungsgehilfen und gesetzliche Vertreter des Unternehmens.
3. In allen anderen Fällen haftet das Unternehmen nur dann, wenn wesentliche Vertragspflichten (Kardinalspflichten) verletzt sind. Dabei ist der Schadensersatz auf den typischerweise vorhersehbaren Schaden begrenzt. Ein Ausgleich von atypischen oder nicht vorhersehbaren Schäden findet nicht statt.

8. Salvatoresche Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam sein oder werden oder eine Lücke enthalten, so bleiben die übrigen Bestimmungen hiervon unberührt.

9. Anwendbares Recht und Gerichtsstand
Der Gerichtsstand ist Annaberg-Buchholz, es wird Deutsches Recht angewendet.

Die aufgeführten Bedingungen (AGB) gelten mit der Buchung unseres Ferienhauses für den Mieter als anerkannt!

Wir wünschen Ihnen allen einen schönen Urlaub hier bei uns im Erzgebirge
Ihre Gastgeber
Karin und Harald Richter vom Ferienhaus Karin
Tel.: + 49 (0)373427979 0152 33849036

Impressum des Ferienhauses Karin im Erzgebirge

Angaben gemäß § 5 TMG: Harald Richter Eigenheimstraße 21 09465 Sehmatal- Cranzahl Kontakt:

Quelle: Impressumgenerator von eRecht24 http://www.e-recht24.de/impressum-generator.html
Im Urteil vom 12. Mai 1998 hat das Landesgericht in Hamburg entschieden, dass der Verantwortliche für die Linkausbringung, die entsprechenden vgelinkten Seite und deren Inalt eventuell mit zu verantworten hat. Eine Verhinderung ist nur möglich, wenn man sich klar und deutlich von den Inhalten distanziert. Links zu anderen Seiten im Internet sind von mir gesetzt. Grundvoraussetzung ist dabei, dass ich weder auf die Inhalte noch auf die Gestaltung der Seiten mitentsprechenden Links keinen Einfluss  habe. Aus diesem Grunde möchte ich mich entschieden von allen Inhalten dieser Seiten auf meinen Webseiten distanzieren und deren Inhalte mache ich mir nicht zu eigen. Das gilt für alle gesetzten  Links auf meinen Webseiten.

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Ihre Gastgeber: Familie Richter vom Ferienhaus Karin im Erzgebirge