Allgemeine
Geschäftsbedingung AGB und unser Mietvertrag:
Der
abgeschlossene zeitlich begrenztere Mietvertrag für unser Ferienhaus Karin
kommt zwischen Ihnen als Mieter und uns, als privaten Vermieter, lt. dieser
Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
Die
Grundlage dieses Vertrages ist, wie bereits oben erwähnt, die zeitlich
begrenzte Überlassung des Ferienhauses für Wohnzwecke während der Urlaubstage.
Die
postalische Adresse lautet: Eigenheimstraße 21 in 09465 Sehmatal- Cranzahl
Deutschland.
1. Bei der Buchung
besteht
jederzeit die Möglichkeit, schriftlich, per Mail zu buchen. Von uns als
Vermieter bekommen Sie dann eine Buchungsbestätigung per mail oder auf dem
Postweg. Mit Ihrer verbindlichen
Buchung und unserer Buchungsbestätigung kommt der Vertragsabschluss zwischen
Ihnen als Mieter und uns als Vermieter zu Stande.
Unser
Ferienobjekt darf nur von den in der Reiseanmeldung vorgegebenen Personen
belegt werden.
2. Die Rechte
und Pflichten des Vermieters
Der
Vermieter muss gewährleisten, dass das Objekt zum vereinbarten Zeitpunkt in
sauberem, einwandfreiem und betriebssicheren Zustand übergeben wird. Der
Vermieter hat das Recht, jederzeit das Ferienhaus in Augenschein zu nehmen und
evtl. aufgetretene Schäden zu reparieren.
Vom Vermieter
wird keinerlei Haftung für den Mieter oder mitreisende Personen und für von
denen in das Ferienhaus eingebrachte Gut übernommen. Hierbei gibt es keinen
signifikanten Versicherungsabschluss.
Ebenso haftet der Vermieter nicht bei Diebstahl, Eigentumsbeschädigung oder
Unfällen des Mieters.
Ebenso
besteht das Recht des Vermieters den Vertrag mit sofortiger Wirkung zu kündigen,
wenn ein Mieter oder Gäste/Mitbewohner trotz vorheriger Abmahnung sich
unsachgemäß verhalten oder grob vertragswidrig verhält.
Die
Endreinigung erfolgt, wenn nicht anders vereinbart, durch den Vermieter.
3. Rechte
und Pflichten des Mieters
Der
Mieter erklärt bei Vertragsabschluss, dass er über Lage, Einrichtung und
Zustand des Mietobjektes informiert ist.
Die
Hausordnung für das Ferienhaus liegt im Ferienobjekt aus. Diese Ordnung ist dabei
bindend und wird durch die Gäste per Unterschrift anerkannt. Bei groben Verstößen
kann durch den Vermieter der Beherbergungsvertrag fristlos gekündigt Kündigung
gekündigt werden. Das Mietobjekt darf nicht
durch den Mieter an Dritte überlassen werden. Nachbuchungen sind jederzeit
möglich, wobei diese mit dem Vermieter abgesprochen werden müssen. Gleiches
gilt
auch für das Mitbringen von Haustieren. Drohende Schäden an- oder
Gefahren durch die Mietsache, hat der Mieter dem Vermieter unverzüglich
anzuzeigen. Der Mieter ist für Beschädigungen an der
Mietsache dem Vermieter ersatzpflichtig, soweit sie von ihm oder den zu
ihm gehörige Personen verursacht worden sind. Auch für Schäden
jeglicher Art am Inventar haftet der Mieter. Der Mieter darf nicht die
Umgestaltung der Immobilien und Mobilien vornehmen, dabei ist der
Mieter ist für das gemietete Mietobjekt Gesamtschuldner. Die
Betten dürfen nur im überzogenen Zustand genutzt werden, wobei die
Bettwäsche in der Regel vom Vermieter zur Verfügung gestellt wird.
Bei Problemen mit den Schlüsseln oder der Schließanlage ist
unverzüglich der Vermieter in Kenntnis zu setzen. Für die
Reinhaltung des Mietobjektes ist allein der Mieter verantwortlich. Das
Inventar im Mietobjekt nebst Garten muss aufgeräumt und benutztes
Geschirr gespült sein. Das Mietobjekt sollte besenrein übergeben
werden. Diese Pflicht zur Grundreinigung gilt unabhängig von der
Endreinigung. Der Vermieter behält sich eine Endabnahme am Abreisetag
vor.
Unser Ferienhaus ist eine Nichtraucherunterkunft!
4. Preise
Für die Verträge gelten die im Zeitpunkt des Vertragsabschlusses
jeweils gültigen Preislisten des Ferienhauses, sofern einzelvertraglich
nichts anderes vereinbart wurde. Der Energieverbrauch wie Heizung,
Wasser und Strom, sowie die Kurtaxe wird gesondert in Rechnung
gestellt. Ihre Unterkunft steht Ihnen am Anreisetag ab 14.00 Uhr,
sofern nicht anders vereinbart, zur Verfügung. Die Mieter sind
verpflichtet, den Vermieter rechtzeitig über den Abreisezeitpunkt zu
informieren. Die Abreise ist auf 9.30 Uhr einschließlich
Schlüsselübergabe festgelegt.
5. Aufhebung des Vertrages
Wird die Reise infolge höherer Gewalt (Naturkatastrophen, Krieg, innere
Unruhen) unmittelbar oder konkret erschwert, gefährdet oder
beeinträchtigt, so können sowohl Sie als auch wir vom Vertrag
zurücktreten.
6. Stornierung
Sie können jederzeit von der Reise zurücktreten. Maßgeblich ist der
Zugang der Rücktrittserklärung beim Vermieter. Bitte erklären Sie den
Rücktritt schriftlich. Der Mieter kann jederzeit vom Mietvertrag
zurücktreten oder einen Ersatzmieter stellen. Die Erklärung zu
Rücktritt oder Ersatzmieter ist von dem Tage an wirksam, an dem sie
beim Gastgeber eingeht. Um spätere Unstimmigkeiten zu vermeiden, wird
die Schriftform (Brief, Fax, E-Mail) empfohlen!
Für einen Rücktritt ab 12 Wochen vor Mietbeginn kann der Gastgeber nach § 651 i BGB
vom Mieter eine angemessene Entschädigung einfordern. Bei einem Rücktritt können folgende Kosten entstehen.
1. bei Rücktritt ab 12 bis 8 Wochen vor Mietbeginn: 20% des Mietpreises
2. bei Rücktritt ab 8 bis 4 Wochen vor Mietbeginn: 50% des Mietpreises
3. bei Rücktritt ab 4 bis 2 Wochen vor Mietbeginn: 80% des Mietpreises
4. bei Rücktritt ab 2 Wochen vor Mietbeginn bzw. bei Nichtanreise: 95% des Mietpreises.
Bei vorzeitiger Abreise ist stets der vollständige Reisepreis zu zahlen.
Wie bereits oben erwähnt, empfehlen wir immer eine
Reiserücktrittskosten-Versicherung, die es, je nach Abschluss
Zeitpunkt, bereits für einen geringen Betrag gibt. Hier können Sie
Krankheit, Arbeitslosigkeit, Jobprobleme und viele andere
Schicksalsschläge versichern. Hierbei gilt, je eher man so eine
Versicherung abschließt, desto preiswerter wird es für Sie.
7. Haftung
1. Wir als Vermieter haftet nicht für die Erreichbarkeit der Webseiten,
ebenso wenig dafür, dass durch die Schaltung von Werbung bestimmte
Ergebnisse erzielt werden können.
2. Für Schadensersatz haften wir als Vermieter nur, wenn Vorsatz oder
grobe Fahrlässigkeit, egal aus welchem Rechtsgrund, vorliegen. Dies
gilt auch für Erfüllungs- bzw. Verrichtungsgehilfen und gesetzliche
Vertreter des Unternehmens.
3. In allen anderen Fällen haftet das Unternehmen nur dann, wenn
wesentliche Vertragspflichten (Kardinalspflichten) verletzt sind. Dabei
ist der Schadensersatz auf den typischerweise vorhersehbaren Schaden
begrenzt. Ein Ausgleich von atypischen oder nicht vorhersehbaren
Schäden findet nicht statt.
8. Salvatoresche Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam sein oder
werden oder eine Lücke enthalten, so bleiben die übrigen Bestimmungen
hiervon unberührt.
9. Anwendbares Recht und Gerichtsstand
Der Gerichtsstand ist Annaberg-Buchholz, es wird Deutsches Recht angewendet.
Die aufgeführten Bedingungen (AGB) gelten mit der Buchung unseres Ferienhauses für den Mieter als anerkannt!
Wir wünschen Ihnen allen einen schönen Urlaub hier bei uns im Erzgebirge
Ihre Gastgeber
Karin und Harald Richter vom Ferienhaus Karin
Tel.: + 49 (0)373427979 0152 33849036
Impressum des Ferienhauses Karin im Erzgebirge
Angaben gemäß § 5 TMG: Harald Richter Eigenheimstraße 21 09465 Sehmatal- Cranzahl Kontakt:
Quelle: Impressumgenerator von eRecht24 http://www.e-recht24.de/impressum-generator.html
Im Urteil vom 12. Mai 1998
hat das Landesgericht in Hamburg entschieden, dass der Verantwortliche
für die Linkausbringung, die entsprechenden vgelinkten Seite und deren
Inalt eventuell mit zu verantworten hat. Eine
Verhinderung ist nur möglich, wenn man sich klar und deutlich von den
Inhalten distanziert. Links zu anderen Seiten im Internet sind von mir
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distanzieren und deren Inhalte mache ich mir nicht zu eigen. Das gilt
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Ihre Gastgeber: Familie Richter vom Ferienhaus Karin im Erzgebirge